El Municipio de Monterrey (Nuevo León) permite consultar y pagar el impuesto predial en línea. Para consultar tu adeudo necesitas tu número de Expediente Catastral, que aparece en tu recibo.
Cómo consultar y pagar tu predial en Monterrey
- Portal: entra a asp.monterrey.gob.mx/predial (Pago Electrónico en Línea), ingresa tu Expediente Catastral y consulta el adeudo del año y de ejercicios anteriores.
- Pago: en línea con tarjeta de crédito o débito; pagar por el portal otorga un 5% de subsidio adicional.
- Atención: Recaudación Inmobiliaria (81) 8130-6338 / (81) 8130-6391.
Descuentos: cómo pagar menos tu predial en Monterrey
El predial se calcula aplicando el 2 al millar (0.2%) al valor catastral (terreno más construcciones). Sobre ese monto hay estímulos:
- Pronto pago: 15% si pagas la anualidad a más tardar el 5 de febrero, o 10% hasta el 5 de marzo (art. 21 bis-12).
- Subsidios 2026: el municipio anunció un 2.5% adicional si estás al corriente y liquidas en enero, y un 5% por pagar en línea, hasta 22.5% combinado.
- Adultos mayores (60+), pensionados y jubilados de bajos ingresos, viudas y personas incapacitadas para trabajar: tarifa única especial (una cuota fija reducida, no un porcentaje), habitando el inmueble y sin otra propiedad en el estado; los mayores de 70 años pueden diferir el pago hasta la transmisión de la propiedad.
Datos verificados
- Portal: asp.monterrey.gob.mx/predial | Requiere: Expediente Catastral
- Pronto pago: 15% (5 feb) / 10% (5 mar) | hasta 22.5% pagando en línea
- Atención Recaudación Inmobiliaria: (81) 8130-6338 / 6391
Preguntas frecuentes
¿Cómo consulto mi predial en Monterrey?
Entra a asp.monterrey.gob.mx/predial e ingresa tu Expediente Catastral para ver el adeudo del año y de años anteriores.
¿Dónde encuentro mi Expediente Catastral?
Aparece en tu recibo de predial; es el dato que identifica tu inmueble ante el municipio.
¿Cuánto es el descuento por pronto pago?
15% si pagas la anualidad a más tardar el 5 de febrero y 10% hasta el 5 de marzo; pagando en línea y al corriente puedes llegar hasta 22.5%.
¿Qué beneficio tienen los adultos mayores?
Una tarifa única especial: pagan una cuota fija reducida (no un porcentaje) si habitan el inmueble y no tienen otra propiedad en el estado; los mayores de 70 pueden diferir el pago.
¿Necesito la constancia de no adeudo?
Sí: para escriturar o transmitir la propiedad el municipio exige estar al corriente y presentar la constancia de no adeudo del predial.
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